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第163章 商铺起步初期（第2页）

元的会员费，承诺给他们‘优先带看未公开房源’和‘独家砍价服务’。把会员拉到一个群里，每周发

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条‘爆款商铺’的信息，比如房东急售，低于市场价

20%，制造紧迫感。”埃文斯先生微笑着说。

我连连点头，感觉收获颇丰。“埃文斯先生，资金问题也是我很头疼的。您有什么好的办法可以用杠杆撬动资源吗？”

“当然。首先是空手套资源，不花钱拿到独家房源。你可以和连锁品牌谈合作，对连锁便利店或者奶茶店说：‘我免费帮你找拓展经理没覆盖到的点位，成交后你按公司标准付佣金’。很多连锁企业都有开发奖励的。”埃文斯先生自信地说，“还有一个方案，帮业主做‘对赌协议’。和房东签协议，‘如果

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个月内我用

x

价格帮你租出去，佣金多收

1

个月租金；如果没做到，佣金只收

50%’。用业绩承诺来换取独家代理。”

我听得入了神，这些方法真是巧妙。“那关于现金流方面，还有其他的办法吗？”

“你可以利用‘信息差’来赚现金流。比如，爬取各大平台的历史成交价，用爬虫工具，像八爪鱼，然后整理成《xx

区商铺租金指南》，卖给那些新手开店者，定价

199

元一份。还可以录制《商铺避坑课》，讲讲产权风险、人流测算技巧这些，挂在知识星球上卖，一年

299

元。”埃文斯先生娓娓道来。

“埃文斯先生，您的这些建议对我来说太宝贵了。不过，创业过程中心态也很重要吧，您有什么建议吗？”我感慨地问道。

“没错，心理调节也很关键。你要设定止损线，同时给自己设定一些小目标来获得正反馈。财务上，预留

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个月的生活费。如果兼职做中介

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个月后月收入不足

5000

元，那就果断暂停，复盘调整。”埃文斯先生语重心长地说，“每天也可以做一些微行动。比如，早上