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第1696章 宋思铭画的那个圈（第2页）
“现在是有点儿远，但运河景观带还有二期工程，会沿着运河，继续延伸，等延伸完了就不远了。”
宋思铭对翟广良说道。
“二期工程什么时候能开工？”
作为一个开发过十几个楼盘的老开发商，翟广良还是很能抓重点的。
如果运河景观带二期工程十年之后才开工，没有任何意义。
毕竟，一个楼盘的开发周期最多也就是三年，只有在销售阶段，二期工程开工，开发商才能享受到红利。
“一年之内。”
宋思铭给出具体时间。
这也算是和翟广良透露了一个内幕消息。
“一年之内？”
翟广良眼前一亮。
从拿地到拿到预售证，可以正式开卖，差不多就是一年时间，相当于整个销售周期都能得到红利加持。
只是，就算运河景观带有二期工程，会继续向两端延伸，也改变不了三楼一寺作为运河景观带核心的事实。
翟广良还是觉得，这块地距离核心区域远了点。
看出翟广良的犹豫，宋思铭说道：“核心地块有核心地块的价格，边缘地块有边缘地块的价格，我估计这块地的用地成本，比翟总之前选的那三块地，每平米能低四千块，但最终的销售价格，每平米也就便宜三千。”
“四千……”
“三千……”
“一平米差一千……”
翟广良算起账来，通常一个住宅小区，总建筑面积在十万平方米左右，也就是说，能直接差出一个亿。
“翟总刚刚也说了，是来为青山人民服务的。”
“核心地块的高价房，可不是一般老百姓能消费得起的。”
“翟总在稍偏远的位置，盖更平价的房子，满足更多人的需求，同时，自身也能收获更多的利润，这应该是一笔双赢的买卖。”
宋思铭继续“推销”画圈的那块地。
“确实。”
终于，翟广良被说动了。
他一个外地开发商，在青山毫无口碑基础，上来就要奔着拿最核心的地块，建最高价的房子去，的确是好高骛远了一些。
不如务实一点，先以平价小区站稳脚跟，以后有机会了，再冲击高端。
“明天我有安排了。”
“后天吧，后天我陪着翟总，去实地看看这块地，翟总看过之后，就会觉得，这块地绝对物超所值。”
宋思铭趁热打铁道。
“行。”
翟广良一口答应下来。
知道招商推介会还没结束，宋思铭和彭春来还要接待其他客商，翟广良也没有继续占用宋思铭和彭春来的时间，先行告辞离开。
等翟广良走了，彭春来拿起地图，研究起宋思铭画的那个圈。
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