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第351章 好消息坏消息（第2页）

前年香江各银行加息一次，年初再次加息一次，目的不言而喻抑制通货膨胀和房价快速上涨，不想市民过多资金进入股市和楼市。

这两年房地产市场火爆，大部分资金进入楼市，港币是缴纳足够外汇信用凭证发行的，也就可以理解港币年初贬值原因。房地产市场越火爆，港币贬值速度越快，楼市占用了太多流动资金，创造外汇的制造业又受挫，接下来几年港币贬值幅度超过一倍，这也是没有办法的事情。

炒房不是香江市民专利，九十年代初日本房地产泡沫破灭，2008年美国爆发次贷危机，大家也只是不想财富缩水，资金进入房地产寻求升值而已。

“旁边的荣华大厦洽谈的也差不多了，33×7米的荣华B座要价2400万港币，35×8米的荣华A座要价2800万港币，比起我们购买的这两座大厦，短短2个月涨幅超过16%。”王欣妍叹息道。

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荣华大厦就在吉祥大厦侧对面，分居德己立街两侧，A座靠路贵些，B座采光差便宜些，两座6层大厦间隔不到一米，拆了倒是可以合建一座大厦。

“黄竹坑香叶道的怡丰工业大厦你知道吧，80×60米，占地面积4800平，6层大厦投入使用八年，要价8600万港币，，，业发街的松泊工业大厦占地760平，要价1000万。”

黄竹坑是港岛重要的工业区，工业大厦大大小小超过30多个，大厦一般都是标准的6层，每层的高度在4。2米左右，基本满足各行各业使用。

工业大厦的土地自然是工业用地性质，土地价格非常便宜，使用期限也比较短，想要转成商业或住宅的话，也要等到港府的统一规划，再根据行情补齐土地差价。

黄竹坑的工业大厦是禁止进行商业地产开发，未来很多工业大厦直接当成仓库租赁使用，业主是无权更改土地使用性质。

香江的大部分工厂集中在界限街北侧，土地性质完全不同，地产大亨也是冒着很大风险收购这些工业地皮，开发商业住宅也要等到尘埃落定。

“怡丰工业大厦改装起来麻烦吗？”叶华荣问道。

“大厦基础设施不需要太大的改动，无菌车间还是要费力装修一番，28万尺面积足够公司中央厨房使用，馄饨和饺子都可以满足。”

“那就拿下旁边的两座荣华大厦和黄竹坑的怡丰工业大厦，一个多月装修工业大厦也差不多可以投入使用，，，”

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