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第490章 大跨步的上台阶（第2页）

这真不是让卫东的能力，而是三四十年后太常见了。

稍微好点的小区内部都会这么搞。

手绘效果图上大概已经能看见这类青瓦乌檐的中式元素。

市里面纷纷鼓掌。

这会儿连二三十层以上的高楼都罕见，自然无从说起什么新中式大厦。

但让卫东这么描绘出来，带点中式特点的高楼群，又有点园林景观特色的小河公园，把民族特色和国际先进水平融合得很巧妙呀。

“你在江州、商州都是这么搞的？”

让卫东赶紧又摸小相册传看：“没有，江州、商州还没到这个地步，还处在房改、技改模仿小街区的规划布局，但沪海早就过了这个阶段，要朝着更先进更有特色发展。”

外滩周围那些旧时租界，里弄小区，的确就是几十上百年前已经按照小街区的划块来。

只是可能沪海河流众多，街道没那么横平竖直，这些小街区的分块儿没东京、HK那么清晰。

更没那么多高楼穿插其间。

所以看了小河沟，让卫东就没想过跟江州、商州那样分成泾渭分明的小块儿，对沪海来说的确差点档次。

相册里就是从西山电子大厦正在施工的楼上，俯拍周围已经初见轮廓的街区街道，以及分块中间的各种工地。

商州更简单粗暴些，好些筒子楼都跟在高楼建设里铺开，肯定不及沪海这种“国际化”定位。

但翻到后面还有平京汽车制造厂那片宿舍区改造。

在建的两栋宿舍楼，在平京请建筑设计师手绘的规划图。

恰恰是外围高楼大厦，厂区向内八层小洋房，最中心的巴掌大人工池边，几栋别墅。

这会儿才有人问了：“为什么跟沪海这个是反过来呢？”

让卫东悉心解释：“这是平京啊，桑塔纳合资没谈跟外商搞斗争吧，平京汽车厂社区建设还是要考虑影响，而且他们外围沿街可以全部开发成汽车销售部，全国各地汽车厂都可以去租商业门面做销售，然后所有职工可以围看中高层管理人员的居住。”

沪海就大不同：“这里是可能来自欧美日国家的企业高管，他们跟高层建筑上的白领、普通管理人员、技术人员没啥关系，老外的高档住宅还是讲究个安静不受打扰，这跟我们住在热闹繁华才是好去处有区别，再说住别墅的多半都有车，走几步也不算啥。”

花旗那边的独栋别墅，基本都在郊区或者城市外围，中心商业区住高楼的大多是穷人。

在场还是有到国外留过学，或者出访欧美的经历，纷纷恍然点头。

于是不知道是这个地域马屁拍舒服了，还是比对上了平京。

现场几位简单商议下拍板：“那小让你跟沪海建筑设计单位对接下，争取尽快把这个规划方案完善细致，最终由你的合资地产公司来推动完成这个项目，有没有问题？”

这绝对出乎让卫东的意料：“没有，啊，我说的是没有这个心理准备……我这里只是协助市里面做个方案评估，没想过参与这么大的建设项目！”

一百四十万方的土地面积，已经妥妥的是座县城规模。

是西山计算机产业街区的十倍！

反正坐在让卫东身后当助手的池世明，纯粹是被喊过来当陪客刷熟悉度的老章都惊呆了。

这可是在沪海！

市里面还笑：“有什么困难吗？”

让卫东艰难压住怦然心动：“资金困难肯定是一方面，譬如我在江州，甚至平京现在开发建房都尽量走集资建房模式，最多用三成的资金开建，然后卖楼花用购房贷款资金来完成项目，这太大了，按照规划应该有近两百万方的住宅、商业、写字楼，哪怕按照我们一栋二十多层高楼两万多平米的量，这是几十近百栋高楼，不可能朝着外商、领事馆之类卖楼花吧？”

市里面提醒他：“你不是有跟港资合作开发地产吗，这种引进资金的方法看你在电子产业园运用得很好啊。”

港资地产公司的合伙人连忙悄悄在后面戳让卫东的腰。

池世明在全国销售大会上都想尽量联络一批做地产的小伙伴。

估计也是手里拿了副好牌，急着要在这个阶段立项。

不然万一这德叔家女儿的兴趣转移了，或者关系淡薄了，后续投资断了档，岂不是镜花水月一场空。

让卫东一直拼命在抵御做房地产的诱惑，这时候显然还是有种呼吸不畅的溺水感：“为什么是我，沪海藏龙卧虎，这么多建筑机构，更有很多投资能人吧，为什么要我这么个江州小年轻来承担这么大的项目？”

沪海这边伸手指敲他那些相册：“因为你目前唯一踏踏实实做出了这些业绩的房地产公司。”

让卫东是真没想到自己努力把自己推到这等高峰上！