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第728章 沪东的三件套至少要拿下一个（第1页）

这个时候的沪东，年收入只有4个亿，挤不出钱来给新区搞建设，更别说新区的建设标准要向国际大都市看齐，建设成本更高。

所以在这种情况下，沪东新区的开发，只有借鉴鹏城、香洲、鹭岛等经济特区的经验，背靠上沪这个国内第一大城市，更大力度的招商引资，把各路资本引进来。

而季宇宁这位世界首富的到来，让沪上所有人都兴奋不已。

季宇宁站在去年7月份已经开建的东方明珠塔下，转头东望，这个时候沪东的陆家嘴三件套还都没有出现呢。

这三件套就是前世沪上人说的注射器，开瓶器和打蛋器。

注射器就是将在今年年底批准的项目金茂大厦。这个项目是94年5月动工，97年8月封顶，99年3月正式开业。

开瓶器是1995年12月批准的环球金融中心。其后于1997年开工，直至2008年竣工。

而打蛋器，是2005年开始招投标，2008年动工，2016年竣工的上。海中心。

这三件套中，注射器和开瓶器，是楼高400多米，而打蛋器则是600多米。

前世1993年，上沪市人民政府制定的《上沪陆家嘴中心区规划设计方案》中，规划金茂大厦、环球金融中心加上陆家嘴Z3-2地块，将建设3幢超高层的标志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之势。

季宇宁这次不仅要复制那位汤先生的汤臣一品等浦东投资项目，当然还有那个李蕉城的一些地产项目。另外，关于上沪沪东的地标建筑三件套，他也想拿下一个，这次他的目标是金茂大厦。

对于这三件套，他更喜欢金茂大厦的建筑外观，如果拿下这个项目，金茂大厦将会变成麒麟大厦，因为那个建筑外观，更容易让人联想到古时候神兽麒麟的峥嵘面貌。

未来沪东的这个麒麟大厦，也将是他的麒麟系企业在国内的总部。

“这次，我无论是在京城，还是在沪上的投资，都是百亿级别的。

京城的投资，主要是王府井到东单，金街到银街之间的那一个大型商业综合体项目，那是亚洲最大的商业综合体，那个投资现在初定是20多亿美元，但我估计恐怕要达到三四十亿美元。

而在沪东这边的投资，只会比京城更多。

因为沪东堪称是一张白纸，而未来的发展前景，以现在体现出来的优惠政策和给它的定位看，沪东这一块地方，将是未来国内最好的一块地方。

我的麒麟系企业，包括凤凰系企业，完全可以跟沪东在所有领域中全方位对接。”

现在人民币兑美元的汇率是1:5。5左右，那么季宇宁投资凤凰广场的20多亿美元，按照汇率折算，那就是110多亿人民币。

在今年的4月份，国家相关统计部门有一个数字，实行对外开放政策以来，国内实际利用外资800多亿美元。截至1991年6月底，国内外债余额为525。8亿美元，其中中长期外债占外债总额的90%；截至1991年底，国内外汇储备为426亿美元。

从现在国内吸引外资的情况看，季宇宁如果在京城和沪上投资几十亿美元，那也是绝对的大手笔。

“昨天，我在咱们沪东新区筹委会的食堂里看到一幅标语。标语上面写着：站在地球仪旁边，思考沪东开发。

这就是立意要高，另外现在的政策条件也给予了，这个时机也是恰到好处。

这就是天时、地利、人和，都有了。

未来的沪上，不仅仅是国际化的大都市，而且是全球瞩目的那几个国际化大都市之一。”

前世在1993年，内地已成为世界上第二大吸收外资的国家，而上沪的沪东则是其中的领跑者。在1990年4月宣布沪东开发开放之前，沪东只有37个外商投资项目，而至1995年2月，有48个国家和地区的2836个投资项目获批准，总投资额达108。8亿美元。

季宇宁此时在92年承诺的几十亿美元的投资，就已经非常醒目了。

此时的沪东的定位，是国际经济中心、金融中心、贸易中心。这时候的定位，还是三个中心。