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第1426章(第1页)

“错个鸡毛!”江森搞不清康知府的微操走向,但大方向还是成竹在胸的,“你让你爸千万稳住,现在进去,特么的绝对死路一条!房开公司已经顶不住了,你懂这是什么意思吗?”

“什么意思?”

“意思就是,房子已经卖不出去了,市场潜力已经挖空了。”江森道,“就相当于,我打个比方啊,现在全市有一百套房,已经建好了,就这一百套,多一套都没有,然后刚刚好,全市大概有九十个人兜里有钱,能全款买的,而且大家都觉得房子能升值,就抢着买了。大家都抢着买,房价是不是自然就涨了?”

“嗯……”罗北空这还是能听懂的,很认真地点点头,“然后呢?”

“然后就是,等这九十个人,咬着牙把那九十套房子买光了,房价也确实涨了,最后剩下这十套,别的人还想买,也觉得涨价了能卖掉赚几个铜板,但是没有钱。那没有钱又想买,是不是只能去借?”

“对啊。”

“那就是只能借朋友的、借银行的、借乱七八糟熟的和不熟的人的,还有骗人我给你多少个利息,你把钱给我的。还有那些已经买了房的,那九十个人当中的个别人,也特么的贪心个没够,也跟着一起借。最后呢,大家东凑西凑,终于把这一百套房子,全都买下来了。”江森看着罗北空,“那你,现在原本有钱的人,他们的钱已经拿去买房了,原本没钱的人,他们的钱也拿去买房了,原本根本不想买房的人,钱都被人借走,那大家手里,还有钱吗?”

罗北空想了想,有点乱了,“应该……没了吧?”

“对啊!”江森道,“特么的大家都已经是穷逼了,那你,就算房价现在涨到两百万一平方,那又怎么样?有人能买得起吗?”

“那就降价卖……”罗北空脱口而出,瞬间又豁然开朗,“哦……!我懂了!不是降价卖,是只能降!不降就根本卖不出去了!”

“聪明!”江森还是老样子,哄着空空同道,“而且不是降一点两点,必须得降很多才能卖得出去,因为如果只降一点点,大家兜里没钱,还是买不起。”

“那特么就狂跌了吧?”罗北空瞪大眼睛。

“所以啊……”江森苦口婆心,“你爸现在入局,就是最高点接盘。大家特么地想出手都出不去了,你爸再进去,那特么就是天使下凡给人间送温暖啊。要是你爸,真的不在乎这個钱,真是需要这套房子,买了也就算了。就当是高价买房,有钱任性。那没关系。可要是你爸心里想的是,我这个价位买进去,再加几块钱卖掉,那就是纯粹白日做梦。”

“对对对!”罗北空连连点头,“我草!幸好我爸还没买。”

江森道:“等房价什么时候跌了,你可以买,跌到稳定住了,那差不多就是正常价格了。你们抓紧入手几套,将来过个十来年,每年平均涨个百分之一,十年后还能升值百分之十……”

“就是抄底嘛!”罗北空笑道,“和炒股一样。”

“很正确。”江森道,“东瓯市现在的情况,就是房地产好像刚刚上市,接下来马上要跌破发行价,谁现在要是能套现退场呢,就是高位套现,这当然是最好的。可就是……”

“逃不掉了?”

“嗯……”江森点点头,“应该是逃不掉了……”

东瓯市的房地产经过康知府的极限操作,现在的局面,已经越来越清晰了。

不管那些盲目的散户这批人其实就是赌大小,基本不存在什么杠杆压力,可是房企和“大散户”们,却不可能不加杠杆。而只要加了杠杆,不管房价跌不跌,只要房子卖不出去,他们就得着急。安大海作为东瓯市仅存的79家大型房地产企业的代表,已经第一个顶不住压力离场了,实际上如果正常的话,房价现在应该已经在跌。

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